內政部長葉俊榮昨日在「2017亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會」聯合年會上致詞時指出,內政部將針對房屋銀行貸款率利比較屋齡30年以上的老舊房子展開整修或都更,達到居住正義與房子安全;內政部同時也將研擬「租屋法設置獎勵措施」,透過不同機制,讓年輕人都有房子住。

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台灣金控兼台銀董事長呂桔誠在聯合年會以「台灣金融與經濟發展-對不動產市場的啟示」為題演講時,呼應內政部的都更政策指出,未來幾年,台灣房地產將會是都更題材,政府通過都更新法案,屋齡30年以上的老舊房子與危樓,可以優先列入都更,台灣銀行公會大力鼓吹,台銀全力支持都更政策,為加速都更進度,3周前已成立一筆1,000億元基金配合政策,加速都更推動。談到房市前景時,呂桔誠認為,台灣出口已恢復成長、製造業過去14個月也有不錯的成績,台股站上萬點,房市已經軟著陸,雖然房價仍在向下探底,但相信跌勢很快就會止住;政府要有長期維持平?穩健的房地產政策,雖然現在新推案速度減緩,但一旦市場景氣恢復,將會出現更多的實質購屋需求。

全球5大洲、24個國家不動產業界代表,昨日齊聚台中市,諾貝爾經濟學獎得主席勒也應邀演講;值得一提的是,席勒是台中市長林佳龍在耶魯大學的老師,與同樣畢業於耶魯大學的內政部長葉俊榮,3位耶魯校友相見歡,齊聚一堂為不動產進行意見交流。葉俊榮表示,台灣房市的「三高」問題:高資產價格、高自有住宅率、高空閒住宅率,對房市的影響相當大。面對這些問題,政府提出多車貸試算洽菲利項住宅政策的改革,包括8年提供20萬戶社會住宅,讓青年和弱勢族群可居住在適合的住宅;推動都市更新及老屋加速重建等,解決房屋老化問題;建立實價登錄制度,促進資訊透明化;通過租賃專法,並提供租稅誘因及專業機構的介入,鼓勵屋主出租房屋,以健全租賃市場。(工商時報)民間借貸利率






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