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▲桃園市政府保障消費者「預售屋交易」權益，進行16建案聯湖口專業外籍老師推薦合稽查。（圖／地政局提供）

記者楊淑媛／桃園報導

「預售屋交易」向來被認為對消費者較沒保障，現今恐非如此？！桃園市政府地政局8日指出，該局會同法務局、都市發展局、工務局建管處等相關單位，共同執行預售屋建案聯合稽查作業，由抽查的16個建案查核結果發現，違規率最高項目為預售屋買賣定型化契約，全數建案皆不合格。

該些建案違規態様，主要為驗收(交屋保留款未達房地總價之5%)、違約之處罰(違反平等互惠原則、未給予消費者個別磋商機會)、開工及取得使用執照期限(未有明確完工日期、遲延責任免除條件違反公平原則)、通知交屋期限(限縮內政部規定於通知之交屋日起30日後始需負擔水電費、瓦斯基本費的約定)等。

地政局地價科科長何俊男指出，為提升預售屋買賣交易資訊透明、維護交易秩序、保障消費者權益，該局就桃園市銷售中預售屋，針對(一)不動產代銷業務、(二)建案廣告、(三)買賣定型化契約、(四)樣品屋等四大項目，抽查16個建案進行專案查核。

其中，在買賣定型化契約的查核重點，為契約內容與內政部訂頒之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」是否相符，違規情形以驗收及違約之處罰兩項最多，16個建案皆未能符合規定，其次開工及取得使用執照期限、房地標示及停車位規格、通知交屋期限等事項，違規比例也相當高。

地政局強調，對於此次查核契約條款不符合規定業者，皆已於限期內改正完成，該局並將不定期針對個建案辦理複查，以確實保障消費者購屋權益。

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中共中央總書記、大陸國家主席習近平在本次兩會期間意外地沒有就對台政策發表重大談話。這顯然一反以往作風，他在2015年提出「（如果九二共識）基礎不牢，（兩岸關係將會）地動山搖。」即使到了2016年，習近平的語氣稍為平穩，但他依然毫不讓步地提醒、說明，北京「對台大政方針是明確的、一貫的，不會因台灣政局變化而改變」。

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習近平不在兩會期間拋出對台政策的談話，是因蔡英文就任9個月來堅持不說「九二共識」4個字，在態度上進而放軟嗎？以下有兩個看法可說明習保持沉默的做法有它的意義存在。

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首先，在今年兩會期間，大陸國務院總理李克強及政協主席俞正聲，都有所本地再度強調中共中央對台政策的立場。像李克強就在《政府工作報告》中的「對台工作方針」指出，「絕不允許任何人以任何形式、任何名義把台灣從祖國分裂出去」，堅定不移推動「祖國和平統一進程」；而且再次重申，「堅持一個中國原則，維護九二共識共同政治基礎，維護國家主權和領土完整，維護兩岸和平發展和台海和平穩定。」俞正聲在政協開幕式致詞中也提到「貫徹中央對台工作大政方針，堅持九二共識共同政治基礎，堅決反對任何形式的台獨分裂行徑。」實際上，在去年2次重大場合中，習近平也早已把北京對台政策的基調以及不能容忍的底線做了完整的說明，所以在理論上，他也不需要在這次兩會期間再重彈基調。譬如2016年11月1日，習近平會見國民黨主席洪秀柱時，曾強調「兩岸堅持體現一個中國原則的九二共識政治基礎，維護台海和平穩定，維護兩岸關係和平發展，是兩岸同胞的民意主流。」同月11日在「紀念孫中山先生誕辰150周年大會」上，習再強調，「我們絕不允許任何人、任何組織、任何政黨、在任何時候、以任何形式，把任何一塊中國領土從中國分裂出去！」第二，習近平不在兩會期間重彈基調，也說明對台政策的主調不會有變，即使有調整，也會在《十九大政治報告》中表達，畢竟這是習近平在最後5年裡要遵循的政策方向。依目前來看，對台政策不會因台灣情勢的變化而有所變動，應是確定。其實早在去年1月21日，國台辦主任張志軍會見美國常務副國務卿布林肯時，雖然蔡英文已勝選，但張還是表示，「我們的對台大政方針是一貫的、明確的，不因台灣地區的選舉結果而改變。我們將繼續堅持『九二共識』，堅決反對任何形式的『台獨』分裂活動，堅定維護國家主權和領土完整」。到了今年3月4日，張志軍說法依然未變。所以，目前看來，大陸兩會沒有改變北京對台政策的基調。（作者為澳門理工學院名譽教授）(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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今（22）日中午12時許，嘉義市一名76歲老婦人吃午餐時不慎被貢丸噎著，表情痛苦，家屬打電話通報消防員，消防員透過電話指導家屬急救措施，最短的時間內救回老婦人一命。

嘉義市消防局表示，今日中午12時44分接獲老婦人女兒通報，在吃午餐的老婦人不慎被一顆貢丸噎著，雙手扶著脖子表情痛苦，且失去意識，為了把握最短的救援時間，消防隊員透過電話，細心指導家屬該如何替老婦人做CPR（心肺復甦術）及哈姆立克法急救法。

女兒邊替老婦人急救，邊等待救護人員前來，當救護人員趕抵現場時，持續進行CPR，並且給予氧氣罩，醫護人員試圖以手挖出卡住的異物，順利挖出半顆貢丸，經過十幾分鐘的搶救，老婦人總算恢復生命跡象。

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